Americká nebankovní hypotéka je velmi atraktivní možnost, jak si vypůjčit nemalé peníze s dlouhou dobou splatnosti. Vzhledem k tomu, že ji nabízejí nebankovní společnosti, je lépe dosažitelná pro mnoho zájemců o úvěr. Má svoje plusy i mínusy. Navíc ji nenabízí úplně každý. V našem článku vám všechny tyto informace prozradíme.

Americká nebankovní hypotéka

Proč uvažovat o americké nebankovní hypotéce?

Jestliže jste o americké hypotéce od nebankovní společnosti ještě nikdy neslyšeli, měli byste vědět, že existují 4 hlavní výhody tohoto produktu. Jedná se o:

Nebankovní flexibilitu – u půjček a tedy i hypoték platí, že nebankovní společnosti jsou mnohem více flexibilní, než banky. To se hodí zejména v případě, že potřebujete peníze velmi rychle a bez zbytečné byrokracie a administrativy.
Bezúčelové použití – americká hypotéka se vyznačuje tím, že je možné peníze použít na cokoliv. Není tedy vázána na nákup konkrétních nemovitostí nebo na rekonstrukci, jak tomu je u většiny ostatních hypotečních úvěrů.
Neplatíte předem za odhad nemovitosti – jako u každé hypotéky i v tomto případě je nutné dát nemovitost do zástavy. Ovšem nebankovní poskytovatel po vás nechce peníze za odhad její ceny předem.
Hypotéka i pro problémové klienty – na rozdíl od většiny bank se u nebankovních hypoték setkají tzv. problémoví klienti s větší vstřícností. Proto i když máte zápis v registru dlužníků nebo nechcete či nemůžete doložit příjmy, můžete americkou hypotéku získat.

Na co si dát u nebankovní americké hypotéky pozor

Každá nabídka na hypotéku má svoje pro a proti. Mezi nejčastější body, na které by si měl dát zájemce o tento hypoteční úvěr pozor, patří:

Vyšší úroková sazba – přestože to není pravidlem, u některých nebankovních společností se setkáte s méně výhodnými podmínkami, než v bance. Věnujte proto dostatek času kalkulaci celkových nákladů na hypoteční úvěr a vyberte si tu nejvýhodnější nabídku.
Nejasné obchodní podmínky – vždy si nejprve přečtěte, za jakých podmínek je hypotéka poskytována. Pokud něčemu nerozumíte nebo v nich určitá informace chybí, zeptejte se na to. Při nejasné či neuspokojivé odpovědi se raději poohlédněte jinde.
Procento hodnoty zástavy – americké hypotéky jsou poskytovány proti zástavě nemovitosti. Nejprve se určí její celková hodnota a potom se do určité procentuální výše ceny nemovitosti poskytne úvěr. Obvykle se jedná o 50 – 90% hodnoty zástavy. Proto i v tomto případě se vyplatí nechat si zpracovat více nabídek.
Velmi napjatý rozpočet – většina nebankovních úvěrů neumožňuje pojištění proti neschopnosti splácet. To je fakt, se kterým zájemce o americkou hypotéku nic nenadělá. Právě z toho důvodu je důležité si vše dobře propočítat a pokud je to možné, neutratit všechny vypůjčené peníze. Rezerva v rozumné výši může dobře posloužit na splátky úvěru v těžších časech. Tedy například v době, kdy přijdete o zaměstnání nebo budete v pracovní neschopnosti.

Kde vám americkou nebankovní hypotéku opravdu půjčí?

Hypotéka Acema nabízí až 5 000 000 Kč

Nebankovní společnost Acema patří mezi nejvstřícnější poskytovatele hypoték a různých půjček. Na českém trhu s půjčkami působí již 15 let. Od roku 2012 se opírá o silné finanční zázemí zahraničního investora.

rychlá půjčka do výplaty

U americké nebankovní hypotéky Acema se jedná o minimální částku ve výši 100 000 Kč a maximálně můžete obdržet 5 000 000 Kč. Dobu splatnosti je možné sjednat až na 20 let.

Čím vás americká hypotéka od Acemy ještě potěší

výhodná úroková sazba mezi nebankovními hypotečními úvěry
možnost zaplatit hypotékou exekuci
je možné vyplatit zástavu
nikdy se neplatí poplatky předem
není potřeba doložit příjmy
zápis v registru dlužníků není žádný problém
předběžná informace o schválení během pár minut
dodržování etiky při poskytování úvěrů
můžete využít ručitele
v Praze a okolí nemusíte vlastnit byt, je možné dát do zástavy družstevní

Kdo může o hypotéku Acema požádat?

žadatel musí být plnoletý
je potřeba mít 2 platné doklady totožnosti (žadatele, manželky/a a případně ručitele)
mít nemovitost k zástavě

Co se ještě předkládá

aktuální výpis z katastru nemovitostí k zastavované nemovitosti
nabývací titul k zastavované nemovitosti (např. darovací smlouva)

Kde se ještě můžete po americké nebankovní hypotéce poohlédnout

Od Forakom Investu až 10 000 000 Kč

Americká nebankovní hypotéka od společnosti Forakom Invest, nabízí úvěr od 100 000 Kč do 10 000 000 Kč. Doba splatnosti je 5 – 20 let. Hypotéku může získat i problémový klient se zápisem v registru dlužníků a bez doložení příjmů. Vypůjčené peníze lze použít na cokoliv.

Zajímavou možností je předčasné splacení úvěru bez sankcí a pojištění proti neschopnosti splácet. Také lze využít ručitele – 3. osobu, která se zaručí vlastní nemovitostí. Upozornit ovšem musíme na to, že úvěr je poskytován pouze do 50 % hodnoty zastavované nemovitosti.

půjčka bez dokládání příjmu

Kdo si může půjčit

každý plnoletý občan vlastnící nemovitost

Jaké základní doklady si připravit

platný doklad totožnosti
doklady potvrzující vlastnictví nemovitosti určené k zástavě
aktuální výpis z katastru nemovitostí

Na co se také ptáte: Americká nebankovní hypotéka

Co dělat, když nebudu moct hypotéku splácet

Vždy neprodleně kontaktujte vašeho poskytovatele hypotečního úvěru. S ním se domluvíte na dalším postupu. Obvykle dochází k úpravě splátkového kalendáře, ovšem je potřeba počítat s poplatkem za tuto změnu.

Můžu dát do zástavy chatu?

Pokud má chata dostatečnou hodnotu, většina nebankovních poskytovatelů americké hypotéky ji bude jako zástavu akceptovat.

Můžu si půjčit i na 30 let nebo více?

U těchto úvěrů je obvykle maximální doba splatnosti 20 let.

Pokud je na nemovitosti věcné břemeno, vadí to?

Většinou to je problém a může se stát, že úvěr nedostanete. Tyto situace posuzuje každý poskytovatel hypotéky individuálně. Platí, že obvykle máte větší šanci, pokud se jedná o věcné břemeno chůze nebo elektrického vedení (ČEZ). Naopak věcné břemeno např. dožití je často spíše komplikací a důvodem k zamítnutí žádosti. Přesto platí, že za zeptání nic nedáte. Pokud máte o hypoteční úvěr zájem, kontaktujte jeho poskytovatele s dotazem a uvidíte, co vám odpoví.

rychlá půjčka